广州市婚内出轨调查；婚内把婚前房子卖了钱算共同财产吗

一、婚内把婚前房子卖了钱算共同财产吗

婚内出售婚前房产所得款项通常属个人财产，非夫妻共同财产。这是由于婚前房产本身是个人财产，变卖后只是财产形式改变，本质未变。

但存在特殊情况。若婚姻存续期间双方对该房款有特殊约定，约定为夫妻共同财产的，应按约定处理。另外，婚后用该房款与夫妻共同财产混合购置新房产且产权登记有变化时，款项性质会变复杂，需具体情况具体确定是否转化为夫妻共同财产。

为避免财产纠纷，建议：

1.夫妻双方可签订书面协议，明确婚内出售婚前房产所得款项的归属。

2.在使用该款项购置新房产时，做好资金来源记录，明确各自出资比例。

二、婚内卖婚前房子所得增值部分算共同财产吗

婚内卖婚前房子所得增值部分是否为共同财产，需分情况判断。

若该增值是自然增值，即因市场行情变化等非人为因素导致的增值，根据《民法典》及相关司法解释，应认定为夫妻一方的个人财产。比如婚前购买的房子，因房地产市场整体行情上涨而增值，这部分增值就属于自然增值，归个人所有。

若该增值是夫妻双方共同经营、管理等人为因素产生的，如对房屋进行装修、出租并参与经营管理等，使房屋价值增加，那么增值部分应认定为夫妻共同财产。

所以，关键在于判断增值的性质，是自然增值还是人为经营管理导致的增值，以此确定是否属于共同财产。

三、婚内卖婚前房所得款项用于投资收益算共同财产吗

一般情况下，婚内用婚前房产售卖所得款项投资，收益是否为夫妻共同财产需分情况判断。

若该投资收益属于孳息和自然增值，根据法律规定，应认定为夫妻一方的个人财产。比如婚前房产售卖款存入银行获得的利息，这属于法定孳息；若用该款项购买黄金，因市场行情上涨而增值，这属于自然增值，都归个人所有。

若该收益是通过夫妻一方或双方的经营、管理等人力劳动所获得，那么应认定为夫妻共同财产。例如用售卖款进行股票投资，一方或双方在婚内对股票进行频繁买卖操作从而获得收益，此收益就属于夫妻共同财产。