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婚后买的房大多算夫妻共同财产，离婚时一般平分，不过有特殊情况。
要是双方书面约定了房产归属，就按约定来。
没约定的话，先看买房钱哪来的：
双方一起出资，房产通常平分。
一方用个人财产付首付，婚后共同还贷，房子可能给首付方，没还的贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，获房方要补偿对方。
要是一方有隐藏等损害夫妻共同财产的行为，分房时可以少分或不分。实际分割要结合具体情况和证据。
二、婚后购置房产如何登记为个人所有
婚后若想将购置的房产登记为个人所有，有以下几种可行方式：
1.书面约定房产归属：
夫妻双方可通过书面形式，明确约定该房产归一方所有。
依据《民法典》相关规定，在婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产，夫妻能自行约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，而这种约定必须采用书面形式，如此才能在法律上确定房产的归属。
2.全款购房：
若房产由一方用其个人财产全额支付购房款，并且登记在该方名下，通常情况下，该房产可被认定为个人财产。
这种方式较为直接，能清晰界定房产归属。
3.一方父母出资购房：
根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》，婚后若一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在出资人子女名下，同时父母明确表示此房产只赠与自己子女一方，那么按照规定，该房
产应认定为夫妻一方的个人财产。
三、婚后购置房产如何登记为个人所有财产
婚后购置房产若想登记为个人所有财产，有以下几种可行方式：
1.签订书面财产约定：
夫妻双方需共同签订一份书面协议，清晰、明确地约定该房产为其中一方的个人财产。
这份协议必须采用书面形式，以确保其严肃性和规范性。
而且，双方都要在协议上签字确认，这样协议才对双方产生法律约束力。
在实际操作中，协议内容应详细、具体，避免模糊不清产生歧义。
2.支付全部购房款：
由一方单独支付全部购房款，在支付过程中，要注意保留好每一笔支付凭证，如银行转账记录、收据等。
在办理房产登记时，要明确向相关部门表明该房产仅由这一方出资购买，随后登记在该方名下。
3.遗嘱或赠与：
一方父母在购房时，要明确表示将房产赠与该方子女，同时还需办理相关的公证手续，增强赠与行为的法律效力。
或者一方通过遗嘱方式，指定该房产由其个人继承。
不同方式的法律效力和操作细节存在差异，应结合实际情况选择，并遵循法律法规要求办理相关手续。