广州私家调查；怎样买房子才不成为夫妻共同财产

一、怎样买房子才不成为夫妻共同财产

关于婚后如何购置房产从而使其不被认定为夫妻共有财产，有两种方法值得强调。

首先，如果配偶其中一方的父母能够完全承担购房所需资金，并且只在房地产证书上登记该夫妇中某一人的姓名，同时明确表述这仅仅是对于该特定子女的赠予，那么在此过程中，父母应该妥善保管所有支付款项的收据和银行转账的凭证等重要证据。

其次，夫妇双方也可以选择对婚后购买的房屋进行财产公证实务操作，以确定在婚姻关系期间所购得之房屋的所有权仅属某一方个人所有。

值得注意的是，任何形式的债务免除协定都是无效的。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前房子怎么才不属于夫妻共同财产

婚前买房登记在一方名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。